Հայաստանի ատենախոսությունների բաց մատչելիության պահոց = Open Access Repository of the Armenian Electronic Theses and Dissertations (Armenian ETD-OA) = Репозиторий диссертаций Армении открытого доступа

Բնակելի տարածության օգտագործման իրավունքի իրավական կարգավորման հիմնախնդիրները Հայաստանի Հանրապետությունում

Գևորգյան, Հարություն Իշխանի (2016) Բնակելի տարածության օգտագործման իրավունքի իրավական կարգավորման հիմնախնդիրները Հայաստանի Հանրապետությունում. PhD thesis, ԵՊՀ.

[img]
Preview
PDF (Abstract)
Available under License Creative Commons Attribution.

Download (500Kb) | Preview
    [img]
    Preview
    PDF (Thesis)
    Available under License Creative Commons Attribution.

    Download (2491Kb) | Preview

      Abstract

      Սոցիալական պետության և քաղաքակիրթ հասարակության կայացման բնականոն գործընթացը երաշխավորող առանցքային գործոններից են բնակարանային պահանջմունքների բավարարման մեխա¬նիզմները, ուստիև` հնարավորինս կատարյալ համապատասխան օրենսդրությունը: Բնակելի տարածությունը, հանդիսանալով քաղաքացիական իրավունքի օբյեկտ, առանձնակի նշանակություն ունի քաղաքացիների բնակարանային պահանջմունքների իրացման հարցում, ինչը ենթադրում է սեփականության կամ օրենքով նախատեսված որևէ այլ իրավունքով բնակելի տարածություն ունենալու, այն կայուն օգտագործելու, բնակելի տարածությունից կամայական զրկվելու անթույլատրելիության իրավաբանորեն ապահովված հնարավորություն: Հայտնի է, որ «իրական իրերը» իրավաբանական կյանքում հանդես են գալիս միայն վերջիններիս նկատմամբ կիրառվող իրավունքների միջնորդավորմամբ, ուստի, ելնելով նաև բնակելի տարածության տնտեսական արժևորման և հասարակական հատուկ նշանակության առանձնահատկություններից, առանձնակի կարևորվում է քաղաքացիական իրավունքի այդպիսի օբյեկտի իրավական ռեժիմի որոշակիացումը: Մասնավոր սեփականության իրավունքի ինստիտուտի վերածնման և զարգացման արդյունքում Հայաստանի Հանրապետության բնակարանային քաղաքականությունը կրեց նշանակալի փոփոխություններ` կապված բնակելի տարածությունների զգալի զանգվածի` մասնավոր սեփականության վերածվելու, հետևաբար, քաղաքացիական շրջանառության ոլորտ ներգրավվելու հետ, ինչն իր հերթին հանգեցրեց, սեփականության իրավունքից բացի, քաղաքացիական իրավունքի այնպիսի ինստիտուտի հանգամանալից օրենսդրական կարգավորման անհրաժեշտության, ինչպիսին բնակելի տարածության օգտագործման իրավունքն է: Բնակարանը հանդիսանում է յուրաքանչյուր մարդու կյանքի գլխավոր նյութական պայմաններից մեկը: Ուստի, սեփականության իրավունքով բնակելի տարածություն ձեռք բերելու հնարավորության բացակայությունը չպետք է հանգեցնի քաղաքացիների` բնակարանի իրավունքի խախտման: Սոցիալ-տնտեսական զարգացման ժամանակակից փուլում, հաշվի առնելով բնակարան ձեռք բերելու դժվարությունները, առանձնակի դերակատարություն է վերապահվում բնակելի տարածության օգտագործման իրավունքին: Ընդ որում, անհրաժեշտ է պահպանել հավասարակշռությունը բնակելի տարածության սեփականության իրավունքի և վերջինս սահմանափակող սեփականատեր չհանդիսացող անձանց օգտագործման իրավունքի միջև` միևնույն ժամանակ չոտնահարելով ո´չ սեփականատիրոջ, ո´չ օգտագործողների իրավունքները: В результате возрождения и развития института права частной собственности, жилищная политика Республики Армения претерпела значительные изменения, связанные с превращением значительного количества жилых помещений в частную собственность и, таким образом, вовлечением в область гражданского оборота, что, свою очередь, привело, кроме права собственности, к необходимости тщательного законодательного урегулирования такого института гражданского права, которым является право пользования жилым помещением (в рамках как вещно-правовой, так и обязательственно-правовой конструкций). Практика сделок с жилыми помещениями значительно превышает теоритеческое освоение данного института, в связи с чем в настоящее время возникают проблемы с наличием достаточной законодательной базы и юридической литературы. На современном этапе социально-экономического развития, учитывая трудности приобретения жилья, особую роль приобретает право пользования жилым помещением. К тому же, необходимо сохранять баланс между правом собственности на жилое помещение и ограничивающим его правом пользования лиц, не являющихся собственниками, не ущемляя права ни собственника, ни пользователей. Как показала правотворческая и правоприменительная практика в Республике Армения, поспешно и поверхностно проведенные законодательные изменения в тяжелых условиях перехода к новым социально-экономическим отношениям, а также законодательство, являющееся результатом неуместного и почти механического заимствования разных правовых систем, не в силах комплексно регулировать правовые отношения и обеспечить защиту прав и интересов субъектов, пользующихся правом пользования жилым помещением. Несовершенное регулирование правоотношений пользования жилым помещением гражданским законодательством создало ситуацию, в которой необходимо переосмыслить и переоценить роль и значение упомянутых правоотношений, обеспечить результативную защиту прав участников, решить как теоретические, так и практические проблемы в данной области. As a result of the revival and development of the institution of private property right, housing policy of the Republic of Armenia has undergone significant changes associated with the transformation of a significant number of dwellings to private property, and thus, the involvement of civil turnover, which, in its turn, led, besides the property right, to the need for a thorough legislative regulation of such institute of civil law, аs the right of dwelling use. Dwelling deals practice exceeds the theoretical development of this institution, in connection with what currently appear problems caused by lack of a sufficient legal framework and legal literature. At the present stage of socio-economic development, taking into consideration difficulties of acquiring housing, the right of dwelling use acquires a special role. Besides, it is necessary to maintain a balance between the right of ownership of the premises and restricting it the right of use of the non-owners, without infringing the rights of the latter. Entering the market economy in severe conditions of the transition to the new socio-economic relations, the law-making and law-enforcement practice in the Republic of Armenia demonstrated that hastily and superficially conducted legislative changes, as well as the legislation itself which is the result of inappropriate and almost mechanical adoption of different legal systems, can not comprehensively regulate legal relations and protect the rights and interests of subjects with the right of dwelling use. Ineffective regulation of legal relationships of dwelling use by civil legislation has created a situation when it’s necessary to reconsider and reevaluate the role and importance of the mentioned relations, to ensure productive protection of the rights of participants, to solve both theoretical and practical problems in this field.

      Item Type: Thesis (PhD)
      Additional Information: Проблемы правового регулирования права пользования жилым помещением в Республике Армения.The problems of legal regulation of the right of dwelling use in the Republic of Armenia.
      Uncontrolled Keywords: Геворгян Арутюн, Gevorgyan Harutyun
      Subjects: Law
      Divisions: UNSPECIFIED
      Depositing User: NLA Circ. Dpt.
      Date Deposited: 26 Oct 2016 10:14
      Last Modified: 26 Oct 2016 11:11
      URI: http://etd.asj-oa.am/id/eprint/3688

      Actions (login required)

      View Item