Հայաստանի ատենախոսությունների բաց մատչելիության պահոց = Open Access Repository of the Armenian Electronic Theses and Dissertations (Armenian ETD-OA) = Репозиторий диссертаций Армении открытого доступа

Բազմանպատակ կադաստրային համակարգի քարտեզագրական հիմքի բովանդակության կատարելագործումը

Գևորգյան, Գևորգ Աշոտի (2017) Բազմանպատակ կադաստրային համակարգի քարտեզագրական հիմքի բովանդակության կատարելագործումը. PhD thesis, Հայաստանի ազգային ագրարային համալսարան.

[img]
Preview
PDF (Thesis)
Available under License Creative Commons Attribution.

Download (29Mb) | Preview
    [img]
    Preview
    PDF
    Download (4Mb) | Preview

      Abstract

      Հայաստանի Հանրապետությունում 1998-2010-ական թվականներին ստեղծված և ձևավորված անշարժ գույքի կադաստրային համակարգի հիմնական նպատակը անշարժ գույքի սեփականատերերին, օգտագործողներին ու վարձակալներին համապատասխան բնույթի իրավական փաստաթղթերով ապահովելն ու սեփականության իրավունքի երաշխավորը հանդիսանալն էր: Ներկայումս այդ համակարգը զարգացման նոր փուլ է մտում` կապված հողային պաշարների կառավարման տեղեկատվական ապահովման արդյունավետության բարձրացման հետ: Վերջինս առնչվում է տեղեկատվության ստացման մեթոդների, ինչպես նաև տվյալների թարմացման, ճշտության ու հավաստիության հետ: Այս խնդիրները առնչվում են նաև կադաստրային քարտեզներին, քանի որ դրանք ծառայում են ոչ միայն անշարժ գույքի միավորի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման, գնահատման, հողի հարկի և գույքահարկի բազայի ստեղծմանը, այլև բազմանպատակ կադաստրների վարմանը: Բազմանպատակ կադաստրներում կարևորվում է գյուղատնտեսական հողատեսքերի կադաստրների վարումը: Չնայած այն հանգամանքին, որ դեռևս 1999 թվականին պետական մակարդակով որոշվել է, որ գյուղատնտեսական հողատեսքերի մասով կադաստրի վարման պարտականությունը դրվել է ՀՀ գյուղատնտեսության նախարարության վրա, մինչև օրս այդ ուղղությամբ որևէ աշխատանք չի տարվել: Հայտնի է, որ բազմանպատակ կադաստրը նախատեսված է լուծելու հողերի արդյունավետ կառավարմանն առնչվող տնտեսական, էկոլոգիական, իրավական և այլ խնդիրներ: Այդ խնդիրների լուծումը սերտորեն առնչվում է տարածքների կառավարման և տարածքային զարգացման պլանավորման հետ: Ընդհանուր առմամբ, բազմանպատակ կադաստրը պարունակում է բազմաբնույթ տվյալներ հողային և այլ բնական ռեսուրսների մասին: Այն ըստ էության իրավական և ֆիսկալ համակարգերը միավորում է տարածքային պլանավորման և հողօգտագործմանին ֆորմացիայի հետ: Բազմանպատակ կադաստրի ստեղծման աշխատանքներ աշխարհի շատ երկրներում սկսել են իրականացվել դեռևս նախորդ դարի 80-ական թվականներից սկսած: Եվ ներկայումս եվրոպական շատ երկրներում գործում են կադաստրային այնպիսի համակարգեր, որոնք վեր են ածվել հողի, անշարժ գույքի, տարածքների վերաբերյալ համապարփակ շտեմարանների, որոնցում ամփոփված տեղեկատվությունը թույլ է տալիս լուծելու կառավարչական բնույթի բազմաթիվ խնդիրներ` կապված հողերի արդյունավետ օգտագործման ու պահպանության, դրանց նկատմամբ վերահսկողության, նախագծային և ծրագրային փաստաթղթերի կազմման, տարածքների զարգացման հետ: Основной целью кадастровой системы недвижимости, созданной и сформированной в Республике Армения, является обеспечение владельцев, пользователей и арендаторов недвижимости соответствующими правовыми документами, а также гарантирование прав на собственность. В настоящее время эта система переходит на новый этап развития в связи с повышением эффективности информационного обеспечения управления земельными ресурсами. Последнее касается методов получения информации, обновления, точности и достоверности данных, а также кадастровых карт, потому что они служат не только для государственной регистрации прав на недвижимость, ее оценки, создания базы земельного налога и налога на недвижимость, но еще и для ведения многоцелевых кадастров. В многоцелевых кадастрах важным является ведение кадастров земель сельскохозяйственного назначения. Схема ведения многоцелевых кадастров может использоваться для постоянного обновления информации, имеющейся в кадастровой системе. Отдельные части исследования могут быть использованы в учебных программах, пособиях и учебниках, посвященных кадастровым системам. Научная новизна заключается в том, что впервые представлены комплексное содержание и сфера применения кадастровой карты и системы, предназначенной для ведения кадастра земель сельскохозяйственного назначения; предложен новый подход для создания и корректировки базы хранения и использования данных карт, межевания кадастровых карт, созданных для ведения многоцелевого кадастра; улучшена система кадастрового кодирования /нумерации/ для ведения кадастра земель сельскохозяйственного назначения; представлена система данных, полученных в результате анализа землеустроительных документов, был выполнен комплексный анализ, касающийся качественных характеристик земель сельскохозяйственного назначения в GIS среде; представлены методы использования разных кадастровых данных с целью решения некоторых практических задач. Дальнейшее развитие и усовершенствование кадастровой системы недвижимости, сформированной в РА, в основном обуславливается повышением эффективности информационного обеспечения управления земельными ресурсами. Further development and improvement of the real estate cadastral system formed in the Republic of Armenia is mainly related to the efficiency enhancement of information provision on land resources management. The objective of the thesis is to facilitate the multi-purpose/functional cadastral system establishment in the field of real estate cadastre of RA and to improve the content of cadastral maps for the cadastral management of agricultural soil types. Based on the thesis objective the meaning and content of multi-purpose/functional cadastre has been characterized, the current situation of cadastral system of the Republic of Armenia has been analyzed and evaluated comparing it with the world practice of multi-functional cadastre management, the legislative and methodical documents serving as a background for the guidance of multi-functional cadastre, the data structures of cadastral maps have been analyzed for the cadastral management of agricultural soil types, as well as the operating land management documentation system has been studied considering them as a necessary base for the multi-functional cadastral management of agricultural soil types, the ways of data use on the agricultural soil types have been also developed. The conducted investigations have resulted into the following outcomes; the current real estate cadastral system of the Republic of Armenia allows registering only the real estate property rights, while because of inaccuracies and incompleteness of qualitative and quantitative indexes necessary for the comprehensive land resources management, numerous data are missing. For the multi-functional cadastral management of the agricultural soil types the contents of the cadastral maps have been specified based on the need of the recount of the coordinates of geodesic base points, administrative borders of the communities, residential borederlines, those of state geodesic, concentration and survey network points in WGS-84 coordinate system. Developments in the cadastral lands numbering /coding/ process has been implemented, taking into account the restrictions in the use of agricultural soil types in terms of renting, sub-renting, special zones of land use, pledging, real estate units, registered rights towards them and specific legal regimes of land use. Upon the example of the rural community of Arbat in Ararat region comprehensive analyses of the data on the qualitative features of the soils of agricultural importance have been conducted for the solution of the problems having applied meaning to use the multi-functional cadastral data, based on the requirements of the selection of optimal variant for the use of agricultural soil types the results of the winter wheat yield, the correlation and regression analyses between the land evaluation score and production expenses in EEC environment have been disclosed.

      Item Type: Thesis (PhD)
      Additional Information: Совершенствование сущности картографической основы многоцелевой кадастровой системы. The improvement of cartographic base content of multi-purpose cadastre system.
      Uncontrolled Keywords: Геворгян Геворг Ашотович, Gevorgyan Gevorg Ashot
      Subjects: Agriculture
      Divisions: UNSPECIFIED
      Depositing User: NLA Circ. Dpt.
      Date Deposited: 04 Sep 2017 12:17
      Last Modified: 04 Sep 2017 12:17
      URI: http://etd.asj-oa.am/id/eprint/5535

      Actions (login required)

      View Item