Հայաստանի ատենախոսությունների բաց մատչելիության պահոց = Open Access Repository of the Armenian Electronic Theses and Dissertations (Armenian ETD-OA) = Репозиторий диссертаций Армении открытого доступа

Ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի վարման կազմակերպումը Հայաստանի Հանրապետությունում

Դավթյան, Սմբատ Ռուբիկի (2017) Ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի վարման կազմակերպումը Հայաստանի Հանրապետությունում. PhD thesis, Ճարտարապետության և շինարարության Հայաստանի ազգային համալսարան.

[img]
Preview
PDF (Thesis)
Available under License Creative Commons Attribution.

Download (25Mb) | Preview
    [img]
    Preview
    PDF (Abstract)
    Available under License Creative Commons Attribution.

    Download (3182Kb) | Preview

      Abstract

      Հայաստանի Հանրապետությունում վարվող անշարժ գույքի կադաստրի համակարգում բացակայում են կադաստրային հաշվառման և գրանցման ենթակա մի շարք միավորներ և օբյեկտներ: Համակարգում չընդգրկված միավորներից և օբյեկտներից են նաև ստորգետնյա տարածությունները: Ներկայումս դրանց վերաբերյալ տվյալները բացակայում են անշարժ գույքի կադաստրի համակարգում: Այդ առումով, կարելի է ասել, որ Հայաստանի Հանրապետությունում վարվող անշարժ գույքի կադաստրն ամբողջական չէ և կրում է հատվածական բնույթ: Ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի վարման աշխատանքներ, ըստ էության, Հայաստանի Հանրապետությունում չեն իրականացվում. անշարժ գույքի կադաստրում գրանցված մի քանի ստորգետնյա տարածությունների և շինությունների գրանցումն էլ իրականացվել է վերերկրյա շինությունների և հողամասերի համար նախատեսված մեթոդիկայով և տեխնոլոգիաներով: Մինչդեռ ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի վարումը պահանջում է բոլորովին այլ մոտեցում: Հարկ է նշել, որ ստորգետնյա տարածությունների յուրացման խնդիրը սերտորեն առնչվում է ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի ստեղծման և վարման հետ: Միաժամանակ, ստորգետնյա տարածությունների մեծ մասն իրենցից նաև բնական և ինժեներային օբյեկտներ են ներկայացնում, հետևաբար, դրանք բացակայում են պետական այլ կադաստրային համակարգերում ևս` բնության հատուկ պահպանվող տարածքների, պատմության և մշակույթի անշարժ հուշարձանների, քաղաքաշինական և այլն: Թե՛ բնական, թե՛ արհեստական ծագում ունեցող ստորգետնյա տարածությունների մասին ամփոփ տվյալներ չկան. եղածները ցրված են տարբեր ուսումնասիրություններում և հաշվետվություններում: Ստորգետնյա տարածությունների և շինությունների վերաբերյալ տեղեկատվության բացակայությունը նվազեցնում է դրանց կառավարման արդյունավետությունը: Ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի ստեղծումը կնպաստի դրանց վերաբերյալ գրանցման և տեղեկատվական համակարգի վարմանը և տնտեսական շրջանառության մեջ ներգրավմանը: Ստորգետնյա տարածությունների կադաստրի համակարգը թույլ կտա ստեղծել օբյեկտների գրանցման մոդել, որտեղ դրանք կպատկերվեն ոչ թե երկչափ, այլ եռաչափ քարտեզների վրա: Եռաչափ կադաստրում կարտացոլվեն վերգետնյա և ստորգետնյա շենքերը, ստորգետնյա տարածությունները, դրանց սահմանները` հնարավորություն տալով ուղղաձիգ ուղղությամբ դրանք տարանջատել իրարից: В системе кадастра недвижимости Республики Армения отсутствуют подлежащие кадастровому учету и регистрации многочисленные объекты и единицы недвижимости, в качестве которых выступают и подземные пространства. Согласно действующему законодательству, в сферу недвижимости входит также часть недр, представляющая собой искусственные или естественные полости (пещеры), которые можно использовать в разных целях. На территории Армении выявлено около 10 тыс. естественных и искусственных подземных полостей, имеющих разные размеры и происхождение. Подземные пространства по происхождению подразделяются на следующие группы: естественные (пещеры и т. д.); созданные под определенные сооружения (транспортные тоннели, метрополитен и т.д.); сформированные в процессе разведки и добычи полезных ископаемых (шахты, штреки и т.д.). Учет и регистрация подземных сооружений республики в настоящее время не ведется, вследствие чего возникают проблемы, связанные не только с полноценностью кадастровой системы, но и отсутствием той информационной основы, которая необходима для вовлечения подземных сооружений в хозяйственный оборот. Для ведения кадастра подземных пространств, действующего в настоящее время законодательства недостаточно, поскольку отсутствуют необходимые нормативно-технические и нормативно-юридические документы. Для решения данной проблемы разработана методология создания и ведения кадастра подземных пространств. Согласно предложенной методологии кадастр подземных пространств необходимо вести в системе кадастра недвижимости. Система ведения кадастра подземных пространств включает такие действия, как составление списка подземных пространств; создание планов и карт; кадастровое кодирование, кадастровый учет; кадастровая оценка; регистрация прав и ограничений; ведение информационного банка кадастровых данных. Согласно положениям разработанной методологии, предлагается: Список подземных пространств составлять согласно разработанным критериям. По этим критериям в кадастр подземных пространств могут включены все подземные пространства длиной более 10 м, а также пространства длиной менее 10 м. в случае объектов, представляющих собой памятники природы, истории и культуры. Many real property objects and units subject to cadastral accounting and registration, among them underground spaces, have been absent from the system of the real property cadastre of the Republic of Armenia. According to the law currently in force, the real property coverage includes also the part of the interior, represented by man-made or natural cavities (caves) that could be used for different purposes. About 10 thousand natural and man-made underground cavities of different size and origin have been revealed in Armenia. By origin, underground spaces are subdivided into the following groups: natural (caves and other); cavities created for certain structures (transport tunnels, subway, etc.); cavities developed in the course of exploration and extraction of useful minerals (mine pits, drifts and other). Accounting and registration of underground structures in the Republic is not maintained currently, which has led to problems related to not only comprehensiveness of the cadastral system, but also the lack of information base required for inclusion of the underground structures into the economic turnover. The legislation effective presently is not sufficient to maintain underground space cadastre in view of the lack of necessary technical standards and legal normative documents. To address this problem, the methodology of establishing and maintaining an underground space cadastre was developed. According to the proposed methodology, underground space cadastre shall be maintained within the system of the real property cadastre. The system of underground cadastre maintenance includes such actions as development of the list of underground spaces, preparation of layouts and maps, cadastral coding, cadastral accounting, cadastral evaluation, registration of titles (rights) and encumbrances, and maintenance of the cadastral data bank. The statements of the developed methodology suggest the following: The list of underground spaces shall be compiled according to the developed criteria. Based on the criteria, the cadastre of underground spaces may include all subsurface spaces that are more than 10 m long, as well as shorter objects in case they represent monuments of nature, history or culture.

      Item Type: Thesis (PhD)
      Additional Information: Организация ведения кадастра подземных пространств в Республике Армения. Organization of the maintenance of the underground space cadastre in the Republic of Armenia.
      Uncontrolled Keywords: Давтян Смбат Рубикович, Davtyan Smbat Rubiki
      Subjects: Electrical and Power Engineering
      Divisions: UNSPECIFIED
      Depositing User: NLA Circ. Dpt.
      Date Deposited: 10 Nov 2017 10:55
      Last Modified: 10 Nov 2017 16:02
      URI: http://etd.asj-oa.am/id/eprint/5930

      Actions (login required)

      View Item