Հայաստանի ատենախոսությունների բաց մատչելիության պահոց = Open Access Repository of the Armenian Electronic Theses and Dissertations (Armenian ETD-OA) = Репозиторий диссертаций Армении открытого доступа

Архитектура внеквартирных помещений многоэтажных жилых домов (на примере г. Москва )

Еолян, Грант Гургенович (2017) Архитектура внеквартирных помещений многоэтажных жилых домов (на примере г. Москва ). PhD thesis, Национальный университет архитектуры и строительства Армении.

[img]
Preview
PDF (Thesis)
Available under License Creative Commons Attribution.

Download (750Kb) | Preview
    [img]
    Preview
    PDF (Abstract)
    Available under License Creative Commons Attribution.

    Download (1154Kb) | Preview

      Abstract

      Одной из основных характеристик жилища является его комфортность, уровень которой определяется прежде всего социальными потребностями общества. В течение длительного времени доперестроечного периода России уровень потребности советского гражданина в комфортности своего жилища ограничивался материальными возможностями общества без учета социального статуса населения. Параметры и состав помещений квартир и домов диктовались строительными нормами и правилами, едиными для всех типов жилых домов. В результате такой политики по всей стране стали строиться секционные дома с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами, рассчитанными на бесплатное, односемейное заселение населения. Концепция формирования жилища в СССР развивалась в направлении улучшения планировочных характеристик квартир, постоянного совершенствования серий одних и тех же типовых проектов крупнопанельных и кирпичных жилых домов различной этажности с более и менее приемлемым для того времени уровнем комфортности. Ввиду превалирующих в течение почти всего советского периода количественных показателей любые попытки повышения комфортности проектируемых жилых домов пресекались директивными документами как излишества, отвлекающие от наращивания темпов индустриального домостроения. В первую очередь, это коснулось зоны внеквартирных помещений строящихся упрощенных серий типовых жилых домов, номенклатура которых ограничивалась наличием узких лестничных клеток и лифтовых узлов, входов в дома непосредственно с лестничной клетки и камерой мусоропровода. В редких случаях в кооперативных домах удавалось предусмотреть минимальные дополнительные площади для хранения колясок и велосипедов, некоторых хозяйственных кладовых, а из обязательного оборудования устанавливались только блоки почтовых ящиков. Однако в 70-80-е годы прошлого столетия наряду с повышением уровня комфортности жилища наметилась тенденция размещения в жилых комплексах объектов общественного обслуживания, входящих в состав внеквартирных помещений, а преобладающая часть жилого фонда продолжалась строиться с минимальным их составом. Так возник феномен несоответствия индивидуально созданной населением жилой среды квартир и сильно запущенных, фактически “ничейных” внеквартирных помещений, находящихся в этом же доме. Внеквартирные помещения (ВП) – это зона помещений, размещаемая в структуре многоэтажного жилого дома (до 75 м высоты) и предназначенная для обеспечения необходимых эксплуатационных функций домов, а также выполняющая функции, связанные с предоставлением определенных помещений для реализации потребностей населения в сфере быта, отдыха, культуры, досуга и других составляющих жизнедеятельности общества. Новые социально-экономические отношения на основе рыночной экономики конца ХХ века в России способствовали расслоению общества на классы, что, в свою очередь, вызвало дифференциацию жилища на соответствующие экономические классы: муниципальные и коммерческие жилые дома. Соответственно, для каждого класса жилья начались разработки архитектурно-планировочных решений квартир и домов: менялся состав помещений квартир; расширялся спектр услуг; выдвигалось понятие комфортности жилища, отсутствующее в практике проектирования жилища советского периода; менялись требования, предъявляемые различными социальными категориями населения к критериям комфорта не только квартир, но и зоны ВП, в состав которой включались объекты бытового, общественного, рекреационного обслуживания, помещения хозяйственного назначения, индивидуальные автостоянки. Дифференциация жилья на классы с низким, средним и высоким уровнями дохода предусматривала для каждого класса определенный тип жилого дома и состав зоны ВП, эксплуатацию которой оплачивали сами жители домов. Практика московского строительства показала, что число помещений в сфере быта, отдыха, досуга стремительно росло во всех типах жилых домов, особенно в домах элитного класса, что свидетельствовало о необходимости расширения состава зоны ВП (по данным правительства Москвы, в 2002г. на одного жителя города приходилось 0,1 кв.м торговой площади в магазинах, в то время как в странах Европы - 0,5 кв.м, в США – 2,9 кв.м). Необходимость широкого использования зоны ВП в составе современного жилья обусловлена особенностями ее формирования, являющимися предпосылками для ее развития в современных социально-экономических условиях: - наличие дополнительных помещений для хранения детских колясок, велосипедов, спортинвентаря и других крупногабаритных предметов избавляет квартиру от громоздких вещей, исключая их ежедневное перемещение; повышение потребности в спортивно-досуговых помещениях, связанное с малоподвижным образом жизни городских жителей на работе и дома, увеличивает необходимость организации подобных помещений в структуре жилых домов–тренажерные, спортивные залы, бассейны, боулинги и другие помещения для подвижных игр и развлечений;соответственно новому законодательству, регламентирующему организацию кондоминиумов и жилтовариществ, создается возможность передачи в распоряжение этих общественных организаций эксплуатации объектов общественного обслуживания, размещаемых в нижних уровнях жилых домов, с целью сдачи их в аренду, реализации на продажу и использования полученной прибыли на нужды совершенствования зоны ВП, погашения квартплаты жильцов или других коммерческих мероприятий, приносящих реальный доход. Յոթանասունամյա խորհրդային ժամանակաշրջանում ձևավորված բնակելի ֆոնդը հասարակության նյութական սուղ հնավորությունների պայմաններում հարմարավետության տեսակետից սամանափակ էր, և հաշվի չէր առնվում բնակչության սոցիալական ստանդարտը: Բնակելի շինարարությունը հիմնականում զարգանում էր բնակարանների մակերեսների և բնակելի տների տիպերի բարելավման ուղղությամբ: Բնակելի միջավայրի հարմարավետության մակարդակն ապահովվում էր բնակիչների կողմից, իսկ արտաբնակարանային սենքերի (ԱՍ) կազմը սահմանափակվում էր միայն աստիճանավանդակի, վերելակի, նախասրահի և տարհանման անցումների առկայությամբ: Ստեղծված իրավիճակը մասնագետների կողմից բարելավելու նույնիսկ ամենաթույլ փորձերը՝ որպես ինդուստրիալ տնաշինության թափը խոչընդոտող ավելորդություն, խափանվում էին պետական մարմինների կողմից: Այսպես առաջացավ բնակչության կողմից ստեղծված բնակելի միջավայրի և անուշադրության մատնված, փաստորեն ոչ մեկին չպատկանող ԱՍ գոտու անհամապատասխան զարգացման ֆենոմենը: Նոր սոցիալ-տնտեսական պայմանները XX դարի վերջում նպաստեցին հասարակության շերտավորմանը, որն իր հերթին հանգեցրեց բնակելի ֆոնդի շերտավորմանը սոցիալական և կոմերցիոն կացարանների. ձևավորեցին ոչ միայն բնակարանների, այլև ԱՍ գոտու հարմարավետության մակարդակի բարձրացման նոր պահանջներ: Բնակելի ֆոնդի տարբերակումը (դիֆերենցումը) բացահայտեց գոտու հարմարավետության նշանակալիությունը հատկապես էլիտար բնակելի շենքերի կառուցվածքում: Այս իրավիճակը նպաստեց ԱՍ գոտու ընդլայնման գործընթացին: Հաշվի առնելով ԱՍ գոտու մի շարք առավելությունները և բնակելի շենքերի հարմարավետության մակարդակի բարձրացման հիմնական նշանակությունը, և դրա հետ մեկտեղ, խնդրի հանդեպ պետական մարմինների անտարբերությունը՝ վերոնշյալ գոտու լայնածավալ ուսումնասիրության անհրաժեշտությունը հասունացել և դարձել է արդիական ու փաստագրվում է գոտու տիպաբանության մշակման, կազմի և անվանացանկի համապատասխանեցմամբ բնակչության տարբեր շերտերի պահանջներին: Ատենախոսությունը բաղկացած է ներածությունից, երեք գլխից, եզրակացությունից, օգտագործված գրականության ցանկից, հավելվածից, որը ներառում է գրաֆիկական մաս` գծագրերով, լուսանկարներով և սխեմաներով: Ուսումնասիրության ներածական բաժնում արծարծվել են թեմայի արդիականությունը, նպատակը, խնդիրները, ուսումնասիրման սահմանները, գիտական նորույթը, մեթոդակարգն ու հիմնական դրույթները:The housing stock shaped in the Soviet period for about 70 years ago, in the conditions of the limited financial means of the society in terms of convenience, was limited, and the social standard of the population was not taken into account as well. The residential housing was mainly developed to improve surfaces of apartments and types of houses. The level of comfort of the residential environment was organized by the residents, and the structure of non-residential spaces in buildings was limited only by the staircase, elevator lobby and evacuation passages. Even the professionals’ weakest attempts to improve the situation, as the preventing redundancy pace of industrial housing construction, were impeded by the state authorities. Thereby the phenomenon of inappropriate development of outside the apartment premises is formed, which are neglected, actually not belonging to anyone and the residential environment organized by the population. Contemporary social and economic conditions at the end of the 20th century contributed to the stratification of the society, which in its turn led to a housing stock stratification into social and commercial housing, new requirements to increase the comfort level of both the apartments, and non-residential spaces in buildings were formed. Housing stock differentiation revealed the comfort of non-residential spaces in buildings significance, especially in the structure of elite-class residential buildings. This situation favored the expansion process. Necessity of a large-scale study has become urgent and up-to-date due to a number of benefits of non-residential spaces in buildings, high-level social and economic productivity, the main purpose of increasing the level of comfort in residential buildings and at the same time the low level of study towards the problem. The typology development of the area and conformity of structure and nomenclature with different layers of population as well are documented.

      Item Type: Thesis (PhD)
      Additional Information: Բազմահարկ բնակելի շենքերի արտաբնակարանային շենքերի ճարտարապետությունը (ք.Մոսկվայի օրինակով): architecture of non-residential spaces in multi -storey buildings (on the example of Moscow city).
      Uncontrolled Keywords: Յոլյան Հրանտ Գուրգենի, Yolyan Hrant Gurgen
      Subjects: Architecture
      Divisions: UNSPECIFIED
      Depositing User: NLA Circ. Dpt.
      Date Deposited: 17 Nov 2017 18:38
      Last Modified: 20 Nov 2017 10:52
      URI: http://etd.asj-oa.am/id/eprint/5973

      Actions (login required)

      View Item